我在假期利用社會實(shí)踐的機(jī)會參加的第二個團(tuán)隊(duì)是——杞梓之林。這是一個由幾位來自各地不同大學(xué)的不同專業(yè)的同學(xué)為響應(yīng)大學(xué)生返家鄉(xiāng)的號召組建的一個多元性團(tuán)隊(duì)，旨在扎根于基層社區(qū)，運(yùn)用各自掌握的專業(yè)知識技能調(diào)查分析社區(qū)現(xiàn)存的各項(xiàng)問題并給出合理建議和解決方案的青年團(tuán)隊(duì)。

此次，我們選擇服務(wù)的社區(qū)是濟(jì)南市天橋區(qū)世茂天城南社區(qū)，這是一個配套設(shè)施齊全的戶型多樣的花園式社區(qū)，這種定位的社區(qū)精準(zhǔn)打擊我們研究的課題。我們調(diào)查的課題覆蓋面比較廣，其中有分析本社區(qū)園林植被布局的合理性和通過了解社區(qū)垃圾分類、回收等環(huán)保設(shè)施建設(shè)、使用情況，分析基礎(chǔ)設(shè)施綠色化所帶來的經(jīng)濟(jì)效益以及小區(qū)業(yè)主對其所屬房屋附帶的“小空地”從屬問題及討論如何解決其開發(fā)過度的現(xiàn)狀這三類主要內(nèi)容。此外，在疫情的大環(huán)境之下，我們在調(diào)研課題之余，積極響應(yīng)社區(qū)的號召，成為了社區(qū)核酸檢測志愿者，幫助社區(qū)開展核酸檢測工作，高效快捷地幫助居民完成每周的全民核酸檢測，減輕社區(qū)工作者的負(fù)擔(dān)。這次額外的收獲讓我們明白了核酸檢測工作者的不易，更讓我們深刻體會到疫情當(dāng)前全體人民齊心勠力，同舟共濟(jì)的精神。

在當(dāng)志愿者的期間，我們也認(rèn)真對我們的課題進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，搜集了很多實(shí)地素材用以深入貫徹課題的多個維度，幫助社區(qū)切實(shí)的解決問題。其中，我負(fù)責(zé)調(diào)研的是第三個問題——明晰世茂天城南社區(qū)居民房屋附帶小空地的產(chǎn)權(quán)及其實(shí)際利用情況，并針對其不合理的利用向社區(qū)居委會和居民提出建議。

首先，我們對社區(qū)的每幢樓進(jìn)行了實(shí)地勘察，分析每個單元的布局，尤其對附帶空地的門戶進(jìn)行了標(biāo)記。在此期間，我們額外發(fā)現(xiàn)，此社區(qū)的每幢樓的一二樓基本上物業(yè)都開發(fā)了其商業(yè)價值，方便居民便捷生活。對此，這種行為是否侵犯了居民的建筑物區(qū)分所有權(quán)，社區(qū)居民是否愿意其經(jīng)營商業(yè)活動呢？我們了解到社區(qū)在全面開發(fā)其商業(yè)價值前，社區(qū)居委會已經(jīng)依據(jù)《民法典》第二百七十八條，在業(yè)主大會上征得了參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，才對商鋪進(jìn)行了出租。而且，在我們隨機(jī)采訪的居民中，我們發(fā)現(xiàn)大多數(shù)居民都對這種利用表示贊同，認(rèn)為其方便了生活。且為了噪音不影響到居民，物業(yè)還特意將一二樓的商戶跟三樓以上的居民用空中花園和樓梯分隔開來，做到商業(yè)，生活有效劃分。

之后，我們根據(jù)先前標(biāo)記的地點(diǎn)，對這些門戶進(jìn)行實(shí)地勘察，發(fā)現(xiàn)有小空地的門戶大多都是建立在空中花園之上的小區(qū)三樓居民。其中，大部分居民都對空地進(jìn)行了利用，大約有三分之二的居民在空地上擺上自家的花盆，用來種植花果。我們對正好在單元門口納鞋墊的三樓住戶王奶奶進(jìn)行了采訪。據(jù)王奶奶描述，她從住進(jìn)小區(qū)之日就對門口的空地進(jìn)行了利用，擺上了自家的花盆和晾衣架。后來在我們的詢問下，我們得知，在購買房屋時，王奶奶并沒有在購房合同中和開發(fā)商約定門口的空地所屬其個人所有，但是王奶奶想當(dāng)然的認(rèn)為房屋附帶這片空地，出于“不用也是浪費(fèi)的心理”王奶奶就對其進(jìn)行了利用。通過采訪，我們得知，王奶奶對空地的利用是侵犯了其他小區(qū)住戶的建筑物所有權(quán)，違反了《民法典》第二百七十四條——建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。小空地雖然毗鄰?fù)跄棠痰姆课荩�但在購房合同中開發(fā)商沒有和王奶奶明確約定小空地的產(chǎn)權(quán)問題，從側(cè)面我們可以得知小空地的所有權(quán)其實(shí)是屬于全體業(yè)主共有的，王奶奶沒有權(quán)力為了自身的便利侵犯其他小區(qū)居民的權(quán)利。這種利用是一種私人化不合理的利用。

然而，王奶奶只是眾多對小空地進(jìn)行不合理開發(fā)的住戶的縮影。小區(qū)這種不合理利用的現(xiàn)象還有很多。對此，我們找到了物業(yè)工作人員進(jìn)行了溝通，物業(yè)工作人員表示幾乎沒有業(yè)主因?yàn)檫@個問題向物業(yè)投訴，但三樓住戶對小空地的不合理利用行為確實(shí)不合理，違反了物業(yè)管理規(guī)定。他們針對這個問題，會后續(xù)跟三樓住戶商量并在公告欄貼發(fā)告示建議三樓住戶清理私人物品，以保持共公共環(huán)境的衛(wèi)生有序，為建設(shè)和諧家園而努力。

通過這次實(shí)踐活動，我受益匪淺。在基層社區(qū)報(bào)到進(jìn)行公益活動和社區(qū)調(diào)研的期間，我們充分利用了所學(xué)知識為社區(qū)解決疑難雜癥。我很榮幸能乘著“返家鄉(xiāng)”的風(fēng)為建設(shè)和諧社區(qū)貢獻(xiàn)了自己的一份力量。通過這次活動，我深深將建設(shè)綠色文明社區(qū)為人民提供安居樂業(yè)的家園的理念牢記心中。我相信在建設(shè)美麗中國的藍(lán)圖下，每一個和諧的社區(qū)都將應(yīng)運(yùn)而生！